柳州一小区35套房子突遭法院查封! 业主天塌了已全款, 网友爆内幕

“我购买的房子住得好好的，却突然被法院查封了！”14日，市民龙女士（化姓）向“柳报维权哥”反映，她在大唐观邸小区购买的房子都入住好几年了，她也没有拖欠银行或他人的欠款，近日，看了浙江省杭州市中级人民法院张贴在小区的一份公告，她才知道自己的房子被法院查封了。这是怎么回事呢？

大唐观邸35套房子被法院查封

也就是包括这35套房子，已经卖出去了，但是房产公司为了还债，把别人的房子抵押了出去，理由是这些房子没有房产证？

律师：龙女士可向法院提出异议

申请解封

那么，龙女士花钱购买的房子，在她本人不欠债的情况下被法院查封了，她应该怎么办？

有经验的网友道出了其中的利害关系，她说他们小区也查封了18套全款买房的，所以他都是借贷款买房，欠着银行的钱，哪怕借十万。也不能全款。

还有网友表示，房地产的套路真深，卖房后不给房产证，这一开始就没安好心啊。

那么没有房产证的房子到底能不能买呢？

首先，如果购买的房屋没有房产证，最好别买，有风险。因为没有房产证就意味着无法办理变更登记，我国法律认定房屋的产权还是以不动产登记部门的登记为准，此种情况下，房屋的实际所有权人还是卖方，一旦出现卖方将房屋抵押或转售，对买方的合法权益根本就无法保障。

其次，房屋买卖双方签订的买卖合同是双方的真实意思表示，即使没有房产证，房屋买卖合同是有效的。依据法律规定，合同自成立时生效，未办理房产登记，不影响合同效力，很多购买安置房的会通过公证合同来保证自己的合法权益，但是这种情况下，并不代表就是你的，卖方还是有抵押或转售的可能性。

最后，签订合同的目的是为了买方能合法占有使用，如果卖方的房屋没有房产登记，就无法将产权转移登记到买房者名下，这样的话，就会造成合同目的无法实现，买房者就只能提出解除合同，要求卖方承担违约责任，但是占有房子的目的是无法继续履行的。

总之，买房前擦亮眼睛，多方打听，别看别人抢你也抢，现在开发商套路多的狠，看着疯狂的抢购潮万一只是假象呢？